Jongeren worden steeds huiveriger om een huis te kopen. Ze zijn onzeker of de woning op termijn wel meer waard zal worden. De Vereniging Eigen Huis (VEH) krijgt veel vragen van starters of een huis kopen nog wel verstandig is, zegt Hans André de la Porte van VEH. Uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster blijkt dat huizenbezitters sinds 2007 nauwelijks vermogensgroei hebben geboekt. Daarmee biedt de starterswoning als opstap naar een groter huis geen zekerheid meer.

Volgens het Economisch Bureau van ABN Amro ligt het in de lijn der verwachting dat de tien jarige kapitaalmarktrente ultimo 2011 weer in de richting van de vier procent opstoomt. Dat tarief lag twee weken geleden nog rond de 2,5 procent en deze week zelfs onder de 2,3 procent. Als die verwachting definitief wordt, zal de hypotheekrente eind volgend jaar zo?n 0,75 procent hoger zijn dan op dit moment. Het laagste tarief zal dan weer in de buurt van de vijf procent komen te liggen.

De vrije verkoopwaarde is de waarde die het huis gaat opleveren bij verkoop. Deze is moeilijk om te bepalen, omdat het lastig in te schatten is hoeveel geld de potentiële kopers voor het huis over hebben. Indien u de waarde te laag schat, verkoopt u uw huis voor een te laag bedrag. Schat u het huis te hoog in, dan zal de verkoop op korte termijn uitblijven. Vooral in een kopersmarkt (huizen staan lang te koop, en de vraagprijzen staan onder druk) is het lastig om de vrije verkoopwaarde en de vraagprijs in te schatten.