De huizenprijzen blijven alsmaar stijgen. Hierdoor is het voor jongeren veel moeilijker geworden om een eigen starterswoning te kopen. Veel jongvolwassenen blijven daarom langer thuis wonen, huren een appartement of wonen samen met vrienden om de kosten te delen.

De huidige huizenmarkt blijft uitdagend. Er is weinig vooruitzicht op dalende prijzen. Hierdoor blijft het kopen van een woning moeilijk, maar ook huren kent zijn nadelen. Hieronder worden de voor- en nadelen van zowel het kopen als het huren van een woning besproken!

Voordelen van een woning kopen

• Je bouwt eigen vermogen op door de maandelijkse hypotheekbetaling. Jouw huis wordt dan als het ware steeds meer van jou. Onroerend goed behoort ook tot het eigen vermogen;
• Door de continue stijging van de huizenprijzen, zal ook jouw huis hoogstwaarschijnlijk in waarde toenemen wanneer je dit nu koopt;
• Je kunt genieten van belastingvoordelen via de mogelijkheid tot hypotheekaftrek;
• Een eigen huis geeft meer stabiliteit en zekerheid. Het is namelijk volledig van jou en je bent niet afhankelijk van verhuurders of andere partijen;
• Je hebt de vrijheid en controle over aanpassingen en renovaties, zoals het toevoegen van een aanbouw aan je huis;
• Door de maandelijkse hypotheekbetaling los de telkens een bedrag af. Wanneer je je hypotheek volledig hebt afbetaald, heb je geen extra kosten meer! Houd er wel rekening mee dat het krijgen van een hypotheek soms nog best lastig kan zijn. De BKR-registratie kan kansen de hypotheek beïnvloeden. Het is daarom belangrijk goed voorbereid te zijn voor je hypotheek aanvraag en je documenten op orde te hebben.

Meer weten over de invloed van de BKR-registratie op je hypotheek? Lees dan ook hoe een BKR registratie je kansen op een hypotheek beïnvloedt!

Nadelen van een woning kopen

• Een huis is een grote investering aan het begin. Je dient niet alleen de (hoge)prijs van de woning zelf te betalen, maar je moet ook rekening houden met aanbetalingen, afsluitkosten en overige aankoopkosten;
• Het onderhouden en uitvoeren van reparaties aan je huis is je eigen verantwoordelijkheid. Dit betekent dat ook deze kosten volledig voor jou zijn!
• Je bent minder flexibel en het is moeilijk om snel te verhuizen bij veranderende omstandigheden. Echter, met de huidige verhouding tussen vraag en aanbod, zal de verkoop van je huis waarschijnlijk snel verlopen. Enkel het vinden van een nieuwe geschikte woning, voor een passende prijs, is tegenwoordig moeilijker. Schakel in dit geval een makelaar in. Tijs en Cyril makelaardij is een betrouwbare partner in Zuid-Limburg die helpt bij de koop en verkoop van een huis voor een eerlijke prijs. Daarbij kan een makelaar waardevol advies en ondersteuning bieden gedurende het (ver)koopproces.

Voordelen van het huren van een woning

• In tegenstelling tot de koop van een huis, is de begininvestering juist laag bij het huren. Je betaalt enkel de maandelijkse huurprijs en soms een borgsom. Je hoeft geen rekening te houden met aanbetalingen of aansluitkosten;
• De verhuurder is verantwoordelijk voor onderhoud en reparaties. Zowel wat betreft de planning en organisatie ervan, als het financiële aspect;
• Je loopt geen risico wat betreft de waarde van onroerende goederen;
• De maandelijkse kosten van huren zijn aanzienlijk lager bij de aankoop van een huis;
• Je bent meer flexibel omdat een huurcontract vaak maandelijks opzegbaar of maar voor bepaalde tijd geldig is.

Nadelen van het huren van een woning

• Het betalen van huur draagt, in tegenstelling tot de hypotheekbetaling, niet bij aan het opbouwen van eigen vermogen;
• Je geniet van minder belasting voordelen omdat er bij huur bijvoorbeeld geen sprake is van hypotheekrenteaftrek;
• Je bent meer afhankelijk. Je gehuurde woning is niet van jou en de verhuurder bepaalt dan ook of er wel of geen aanpassingen of renovaties zullen plaatsvinden;
• Verhuurders hebben het recht om jaarlijks de huur met een bepaald percentage te verhogen. Hierdoor kunnen de kosten gedurende de jaren toch best oplopen;
• Je hebt minder stabiliteit en zekerheid omdat een huurcontract door de verhuurder kan worden beëindigd.
• Je kunt niet zomaar een ruimte verbouwen tot een opnameruimte voor je succesvolle mediapodcast.

Conclusie

De keuze tussen kopen of huren hangt af van je eigen omstandigheden, besteedbare inkomen en prioriteiten op dat moment.

• Voor financiële stabiliteit en een langetermijninvestering is kopen de meest gunstige optie. Echter, dit geldt alleen wanneer je de intentie hebt langdurig op dezelfde plek te blijven wonen.
• Voor de korte termijn en wanneer je op zoek bent naar meer flexibiliteit, is huren de beste keuze. Wanneer je bijvoorbeeld nog niet zeker bent van je toekomstplannen of (tijdelijk) dichter bij je studie of baan wilt wonen.

Bij zowel het kopen, verkopen, huren of verhuren van een woning kan een professionele NVM makelaar waardevol advies en ondersteuning bieden om de beste keuze te maken en de prijs-kwaliteitverhouding te waarborgen. Op zoek naar een woning in Zuid-Limburg? Schakel dan een NVM makelaar in uit Maastricht! Lokale organisaties zijn namelijk meer op de hoogte van de trends, ontwikkelingen en leefomstandigheden van die regio.

Lees hier het belang van ergonomie tijdens het autorijden.